Экспертиза сметной документации
Сметная документация, являющаяся неотъемлемой частью строительного проекта, содержит расчеты по всем расходным статьям и служит основой финансового планирования. Малейшая неточность в вычислениях, использование неактуальных расчетных коэффициентов в дальнейшем могут привести к значительным незапланированным расходам. Экспертиза сметы позволяет объективно установить достоверность данных и выявить нарушения и ошибки различных уровней.
Не редко в ходе исследования эксперты обнаруживают завышение сметной стоимости проекта. Подобное не намеренное или умышленное «раздувание» сметы обрекает заказчика на необоснованную переплату уже на начальном этапе строительства. Компания специализируется на проверке расчетных документов и экспертной оценке сметной стоимости.
Экспертиза сметной документации проходит поэтапно и включает:
• детальное исследование пакета сметной документации;
• определение соответствия перечня работ и их объемов, указанных в сметных расчетах, фактической потребности;
• сопоставление документально подтвержденных и реально выполненных работ по реализации проекта;
• проверку указанных расценок и актуальности использованных в расчетах коэффициентов, правильности вычислений и соответствия данных проектным условиям и договорным обязательствам;
• проверку соответствия указанных в смете цен на стройматериалы средне рыночным значениям на период проведения работ;
• оценку объемов незавершенных строительных работ и определение оставшейся сметной стоимости;
• экспертную проверку необходимости проведения обозначенных в документах дополнительных работ;
• проверку соответствия номинального и фактического количества единиц техники и оборудования и приведенных амортизационных расходов;
• определение новой стоимости реализации проекта с учетом проведения экспертизы и прочих проведенных исследований;
• предоставление заказчику разъяснений по результатам проверки и рекомендаций по устранению нарушений.
В процессе экспертизы специалисты детально проверяют все пункты, включая стоимость основных несущих конструкций и ограждений, прокладку наружных и внутренних коммуникаций, отделочные работы.
По окончании проверки сметной документации эксперты оформляют заключение, в котором приводят итоговую стоимость проекта в рыночных или нормативных ценах. Все действия проводятся в соответствии с требованиями регламентирующих актов, строительных нормативов на территории расположения объекта и проектной документации.